Hermes Properties vende un activo comercial en Puerto Venecia tras asegurar su explotación

Una operación que cierra un ciclo completo de inversión

Hermes Properties ha completado la venta de un activo comercial situado en Puerto Venecia, en Zaragoza, según ha informado la compañía. El inmueble, que desarrolló desde el suelo, estaba arrendado a las cadenas Popeyes y Gasexpress en el momento de la desinversión. El comprador es un inversor privado, aunque no se han revelado más datos sobre el importe de la operación.

La operación ha contado con el asesoramiento inmobiliario de Inmoking, mientras que Delta Asesores se ha encargado de los aspectos legales y fiscales. Con esta venta, Hermes Properties pone punto final a un proceso que arrancó con la compra del suelo y que incluyó el desarrollo del activo, su comercialización y su puesta en funcionamiento antes de sacarlo al mercado.

Del suelo al activo en funcionamiento

El recorrido de este proyecto refleja una estrategia basada en intervenir en las diferentes fases de una inversión inmobiliaria. Hermes Properties identificó la oportunidad, adquirió el suelo y desarrolló sobre él un nuevo activo comercial, para posteriormente incorporar operadores que permitieran completar su puesta en marcha.

Con la implantación de Popeyes y Gasexpress, el inmueble alcanzó una fase de funcionamiento que permitió consolidar el proyecto antes de su desinversión. De este modo, la operación ha incluido tanto el desarrollo del activo como su comercialización, puesta en explotación y posterior salida al mercado.

Según explica Juan Criado, Socio Director de la compañía, la operación responde a una manera de entender la inversión inmobiliaria centrada en detectar oportunidades y desarrollar activos con una estrategia definida. La gestión de cada proyecto se mantiene durante sus distintas etapas hasta llegar al momento de la desinversión, buscando generar valor a lo largo de ese recorrido y liberar capital para destinarlo a nuevas oportunidades.

Puerto Venecia, un entorno comercial consolidado

La localización ha sido otro de los elementos relevantes del proyecto. Puerto Venecia constituye uno de los principales destinos comerciales de Zaragoza, ofreciendo un entorno consolidado para la actividad de operadores y contribuyendo al atractivo del inmueble para el inversor que finalmente ha adquirido el activo.

La estrategia de Hermes Properties parte de la identificación de ubicaciones con potencial para desarrollar proyectos que respondan a las necesidades de los operadores. En el caso de Puerto Venecia, la implantación de Popeyes y Gasexpress permitió completar el proyecto y dotarlo de actividad comercial y capacidad para generar rentas.

La venta del inmueble se incorpora también a la actividad que Hermes Properties desarrolla en operaciones de inversión inmobiliaria. Desde esta área, la compañía trabaja junto a propietarios e inversores en procesos relacionados tanto con la adquisición como con la desinversión de activos, lo que refuerza su papel en este tipo de operaciones.