Redevco capta 500 millones para un fondo abierto de parques comerciales en Europa
Redevco, uno de los mayores gestores inmobiliarios privados de Europa, ha anunciado el lanzamiento de un nuevo fondo abierto especializado en parques comerciales de conveniencia. El vehículo, denominado Redevco European Retail Parks Evergreen (RERP Evergreen), ha cerrado su primera ronda de captación con cerca de 500 millones de euros, según ha informado la compañía.
Un primer cierre de 500 millones con respaldo institucional
El nuevo fondo ha alcanzado un primer cierre de cerca de 500 millones de euros, gracias a los compromisos de un grupo diversificado de inversores institucionales internacionales, representados por CBRE Investment Management Indirect, además de la inversión de la propia Redevco.
El vehículo sigue una estrategia de perfil core/core-plus, orientada a generar ingresos y con un uso prudente del endeudamiento. Su estructura abierta permitirá la entrada de nuevos inversores que quieran incrementar progresivamente su exposición al segmento de los parques comerciales y al retail de conveniencia.
Redevco, que cuenta con aproximadamente 10.500 millones de euros en activos bajo gestión, ya había lanzado hace un año su primer fondo cerrado dedicado a parques comerciales europeos. Ese vehículo obtuvo compromisos superiores a 500 millones de euros y, según la compañía, actualmente tiene comprometido el 80% del capital.
Tres activos iniciales en Bélgica, España y Reino Unido
RERP Evergreen busca construir una cartera diversificada de activos comerciales en Europa y Reino Unido, con especial atención a parques comerciales cuyo funcionamiento esté respaldado, de forma directa o indirecta, por operadores dedicados al comercio de conveniencia. De manera selectiva, también podrá incorporar otros formatos comerciales híbridos siempre que estén vinculados a operadores que proporcionen bienes y servicios de uso cotidiano.
El fondo ya ha asegurado tres activos iniciales localizados en Bélgica, España y Reino Unido, aunque la información facilitada por Redevco no detalla las características concretas de estos inmuebles.
La compañía plantea una gestión activa de la cartera con el objetivo de combinar la generación de ingresos estables con la creación de valor a largo plazo. Según Redevco, el segmento puede beneficiarse de la evolución de los hábitos de consumo y de la creciente importancia que tienen los establecimientos de proximidad para los consumidores.
Más de 190 parques comerciales bajo gestión
La experiencia acumulada por Redevco en este ámbito constituye uno de los pilares de la nueva estrategia. La compañía lleva más de dos décadas invirtiendo y gestionando parques comerciales y otros activos relacionados con las compras de conveniencia. En la actualidad, Redevco gestiona más de 190 parques comerciales en Bélgica, Francia, Alemania, España, Portugal y Reino Unido, con un volumen total de inversión de aproximadamente 5.500 millones de euros.
Sasha Silver, Head of Global Client Group de Redevco, destaca que el respaldo recibido para este segundo fondo especializado supone «una clara muestra de la confianza en la experiencia especializada de Redevco» y en su compromiso a largo plazo con los inversores. En su opinión, los parques comerciales mantienen «una combinación atractiva de ingresos sólidos, características defensivas y rentabilidades ajustadas al riesgo».
Por su parte, Israel Casanova, Investment Director de Redevco, señala que los parques comerciales impulsados por operadores esenciales y de conveniencia cuentan con «una demanda estable por parte de los consumidores», al tiempo que existe un crecimiento limitado de la oferta y una demanda elevada de los operadores por espacios flexibles y asequibles.
Sigue leyendo
- inversion-inmobiliariaCBRE ficha a Ignacio Ocejo para liderar Inversión Residencial en Madrid y refuerza su apuesta por el 'living'
- inversion-inmobiliariaHermes Properties vende un activo comercial en Puerto Venecia tras asegurar su explotación
- inversion-inmobiliariaColliers ficha a Joan Marc Ibáñez para dirigir su negocio en la Comunidad Valenciana y Murcia
- inversion-inmobiliariaAbanca compra la sede del British Council en Madrid y la convertirá en su edificio insignia en la capital
