La family office del cofundador de Google alquila oficinas en Miami a la gestora española Azora

Una operación discreta en Coconut Grove

Koop, la family office de Larry Page, ha alquilado espacio en un edificio de oficinas de carácter boutique situado en Coconut Grove, uno de los barrios de Miami que más está atrayendo a grandes patrimonios en los últimos meses. El contrato se ha cerrado con Azora, la gestora española fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, según ha publicado The Real Deal y recoge Brainsre.

El inmueble tiene siete plantas y está situado cerca del Parque Estatal Barnacle, aunque ni la superficie alquilada ni la dirección exacta han trascendido. La operación se ha mantenido alejada de los focos, en línea con la discreción que suele rodear los movimientos patrimoniales de las grandes fortunas.

Page aumenta así su presencia en Coconut Grove, donde ha concentrado buena parte de sus inversiones inmobiliarias recientes. Durante el último año, el multimillonario habría destinado aproximadamente 188 millones de dólares a la adquisición de propiedades residenciales en el barrio, incluido un complejo situado frente al mar.

Azora refuerza su apuesta por Miami

La elección de un inmueble gestionado por Azora supone un respaldo a la estrategia que la firma española viene desarrollando en Estados Unidos desde hace aproximadamente cinco años. Para entrar con fuerza en el mercado norteamericano, Azora se alió con Exan Capital, compañía vinculada a los empresarios españoles Juan José Zaragoza, Arturo Vinueza Eastman e Ignacio Gil-Casares.

De aquella alianza nació Azora Private Solutions, vehículo desde el que ambas firmas han impulsado una estrategia de adquisiciones especialmente activa en el sur de Florida. El foco se ha puesto en edificios de oficinas de menor tamaño y características exclusivas, con Coconut Grove como uno de los mercados de referencia.

La gestora ya cuenta con dos activos de oficinas en esta zona de Miami. Uno está situado en el 3225 de Aviation Avenue, un edificio de siete plantas que adquirió por 34 millones de dólares, y el segundo, también de siete plantas, se encuentra en el 3480 de Main Highway, por el que desembolsó 61 millones de dólares.

La llegada de Koop a uno de estos espacios encaja con la estrategia que Azora ha desplegado en el barrio y refuerza la relevancia de Coconut Grove como destino para family offices y negocios vinculados a grandes patrimonios.

Coconut Grove, el nuevo refugio de las grandes fortunas

El desembarco de Page se enmarca en una tendencia más amplia: durante el último año, varios multimillonarios han fijado su residencia en Miami mediante la compra de viviendas en zonas de ultralujo, mientras sus family offices y empresas buscan espacios adecuados para operar.

Uno de los motores de estos movimientos es la diferencia fiscal entre Florida y California. En el estado de origen de Page, el gobernador ha planteado un impuesto único del 5% dirigido a los multimillonarios, mientras que en Florida los votantes decidirán en noviembre sobre una ampliación de la exención fiscal aplicable a las viviendas principales.

Coconut Grove representa un caso particular dentro de esta transformación. Con raíces históricas vinculadas a la comunidad bahameña y una imagen bohemia durante décadas, el barrio ha evolucionado hacia un enclave residencial de lujo, con mansiones y colegios de alta gama que atraen a residentes de elevado poder adquisitivo.

La apuesta de Page no se limita a su family office: mientras Koop se instala discretamente y el multimillonario amplía su cartera residencial en la zona, Alphabet, la matriz de Google, también ha aumentado de forma considerable su presencia empresarial en Miami.