Una promotora nacional compra la Península de Arnao para levantar 20 o 30 viviendas de lujo

Un proyecto de lujo integrado en el paisaje

El proyecto residencial busca combinar el nuevo uso con la conservación de los valores históricos y paisajísticos del enclave, uno de los últimos grandes espacios en primera línea del litoral central asturiano. Las viviendas, cuyo precio podría situarse en torno a los 6.000 euros por metro cuadrado, se repartirán entre el propio edificio histórico de la Casona de Arnao y nuevas construcciones unifamiliares, adosadas o pareadas parcialmente integradas en el terreno.

Para reducir el impacto visual, el diseño plantea viviendas semienterradas que aprovechen la orografía de la península. El proyecto incluye zonas comunes con una piscina de borde infinito, accesos subterráneos y amplias zonas ajardinadas, algunas situadas sobre las cubiertas de las nuevas viviendas y garajes. También se estudia conservar el mirador-cenador existente en la finca.

La recuperación de la Casona de Arnao, pieza central

Una de las actuaciones principales será la recuperación de la Casona de Arnao, un edificio histórico que actualmente se encuentra desmantelado y en mal estado de conservación. La finca cuenta con una edificabilidad de 1.800 metros cuadrados, y la normativa permite su rehabilitación, reconstrucción y reestructuración. La intervención deberá realizarse de acuerdo con las exigencias de Patrimonio.

La Península de Arnao dispone de aproximadamente 20.000 metros cuadrados de suelo urbano en el concejo de Castrillón, junto a la playa de Arnao, distinguida con Bandera Azul. El enclave es uno de los activos más exclusivos de la costa central asturiana, y su venta pone fin a un proceso competitivo para encontrar nuevo propietario.

Inversión de hasta 14 millones en dos fases

La operación contempla una inversión de hasta 14 millones de euros, de los cuales dos millones corresponden a la compra de los terrenos. Las primeras estimaciones sitúan entre ocho y doce millones la inversión necesaria para desarrollar por completo la Península de Arnao.

La actuación está planteada previsiblemente en dos fases. La primera se centrará en la urbanización integral del ámbito y en la restauración completa de la Casona de Arnao. La segunda abordará el desarrollo residencial previsto en el futuro plan especial, cuya ejecución queda condicionada a la obtención de las correspondientes autorizaciones. El proyecto todavía deberá superar los trámites necesarios antes de materializarse.

La familia Loya, propietaria del activo hasta ahora, ha contado con el asesoramiento de Alejandro García Villanueva y del despacho Asturias Relocation & Legal Globe para el diseño, estructuración y coordinación del proceso de venta.