Carrefour Property y Carmila levantarán en Terrassa un centro comercial de 59.734 m² con apertura prevista en 2030

Una superficie que casi triplica la actual

El proyecto parte de un activo con medio siglo de historia: el hipermercado y la galería comercial fueron inaugurados en 1978 y ahora serán integrados en una actuación de mayor dimensión. De los 59.734 metros cuadrados de SBA previstos, 18.036 corresponden al hipermercado actual, 7.238 a la galería comercial existente y 34.461 serán de nueva construcción, lo que supone más del 57% del total.

La nueva zona comercial se distribuirá en dos plantas y contará con 125 locales. El aparcamiento, repartido en dos plantas subterráneas, pasará a tener 1.905 plazas. La oferta estará orientada a la moda, que representará el 41% del espacio comercial; la alimentación supondrá otro 30% y la restauración un 7%. El resto se repartirá entre ocio y entretenimiento (4%), salud y belleza (4%), servicios (4%), cultura, medios y multimedia (3%), deporte (3%) y equipamiento del hogar (1%).

Primera gran operación conjunta en España

El 'Proyecto Terrassa' supone un paso relevante en la colaboración entre Carrefour Property, la división inmobiliaria del grupo Carrefour, y Carmila, compañía encargada de gestionar sus activos comerciales. Según las previsiones de ambas compañías, desarrollarán conjuntamente por primera vez un gran espacio comercial de estas características en España.

La ubicación es otro de los elementos destacados. Terrassa se encuentra a unos 30 kilómetros de Barcelona y, junto con su entorno y localidades cercanas como Sabadell, forma parte de un área de influencia estimada en 1,4 millones de personas. Las compañías calculan que el futuro centro comercial podría recibir entre siete y nueve millones de visitas cada año, lo que lo convertiría en un punto de atracción comercial clave en su zona de influencia.

Un proyecto con impacto urbano y certificación sostenible

La propuesta contempla actuar sobre el entorno urbano y generar unos 40.000 metros cuadrados de espacios públicos destinados a mejorar la conexión del complejo con el barrio y facilitar los accesos. La intención de los promotores es que la transformación de la parcela tenga un impacto que vaya más allá de la propia actividad comercial.

El diseño arquitectónico correrá a cargo del estudio BroadwayMalyan y combinará referencias a la historia industrial y textil de Terrassa con elementos contemporáneos. Entre los recursos previstos figuran materiales naturales, cerámica, ladrillo y tonos terracota vinculados a la identidad del Vallès Occidental, además de formas y patrones inspirados en las tramas textiles. Los espacios interiores buscarán ofrecer recorridos sencillos y zonas destinadas a la convivencia, con plazas, vegetación y materiales como la madera.

La sostenibilidad será otro de los ejes principales: el proyecto aspira a alcanzar los máximos estándares de eficiencia y a obtener la mejor certificación Breeam posible, incorporando sistemas de gestión inteligente de los recursos naturales y medidas para el reciclaje del agua.

Un precedente que quedó paralizado por la pandemia

El nuevo calendario sitúa la apertura en el segundo semestre de 2030, con un proyecto ajustado a la demanda actual y a la nueva estrategia de ambas compañías. La operación refuerza el papel de Terrassa como polo comercial del Vallès Occidental y consolida la colaboración entre Carrefour Property y Carmila en el mercado español.

El proyecto recupera una iniciativa anterior: Carrefour Property ya había planteado en 2019 una transformación de esta parcela, con una propuesta que contemplaba inicialmente hasta 80.000 metros cuadrados y una apertura prevista para 2023. Sin embargo, la situación del mercado, el impacto de la pandemia de Covid-19 y los cambios en la estrategia del grupo hicieron que aquella iniciativa quedara paralizada hasta su recuperación actual.