Garbe levanta 50 viviendas de alquiler protegido en Santa Perpètua con licencia ya concedida

Garbe Urban Real Estate Spain ha comprado dos parcelas en Santa Perpètua de Mogoda, en el área metropolitana de Barcelona, para levantar 50 viviendas de alquiler de protección pública. La operación, que ya cuenta con licencia de obras, busca ampliar la oferta de alquiler asequible en una provincia donde cada inmueble en arrendamiento registró una media de 418 interesados en los primeros diez días de publicación durante el segundo trimestre de 2026.

Por Redacción28 de septiembre de 2026, 10:25

Una promoción de 50 viviendas sobre 2.500 m² de suelo

Los terrenos adquiridos suman una superficie aproximada de 2.500 metros cuadrados y permitirán desarrollar unos 4.300 metros cuadrados de superficie residencial. El proyecto, según ha informado la compañía, ya dispone de licencia de obras, por lo que la previsión es iniciar los trabajos antes de que finalice el año.

La nueva promoción estará destinada íntegramente al alquiler de vivienda protegida, un segmento que Garbe incorpora a su estrategia de crecimiento junto a los proyectos de vivienda de mercado libre. Con esta actuación, la firma busca ampliar su presencia en las principales áreas metropolitanas españolas y atender distintos tipos de demanda residencial.

La presión de la demanda en la provincia

La demanda de vivienda en Barcelona es uno de los factores que explican esta nueva operación. Según los datos del Observatorio del Alquiler correspondientes al segundo trimestre de 2026, citados por la compañía, durante los primeros diez días de publicación de una vivienda en alquiler se registraron, de media, 418 personas interesadas por cada inmueble ofertado en la provincia de Barcelona. Esa cifra fue la más elevada entre las provincias españolas durante ese periodo.

La operación se enmarca en un contexto de alta demanda de vivienda en el área metropolitana de Barcelona, en el que Santa Perpètua de Mogoda se presenta como un municipio dentro del área de influencia de la capital catalana. La localidad dispone de conexiones con el conjunto de la región metropolitana tanto a través del transporte público como de la red de carreteras, un aspecto que Garbe destaca para el desarrollo del proyecto.

Segundo proyecto en el área de Barcelona en menos de un año

La compra de las parcelas en Santa Perpètua se produce menos de un año después del inicio de otro desarrollo residencial en Barcelona. Este primer proyecto, de 113 viviendas de mercado libre, se ubica sobre una parcela de aproximadamente 3.200 metros cuadrados en el ámbito de desarrollo de Prat Vermell, entre Plaça Cerdà y Zona Franca, y su finalización está prevista para el verano de 2028.

Con esta segunda actuación, Garbe combina ambos segmentos del mercado en la misma región: mientras el proyecto de Barcelona es de vivienda libre, el de Santa Perpètua será de alquiler protegido. Christoph Reschke, Managing Director de Garbe, ha señalado que con este segundo proyecto residencial en el área metropolitana de Barcelona en un corto periodo de tiempo, la compañía sigue avanzando de manera coherente en la expansión de su negocio en España.

Nuevas adquisiciones en Madrid y Valencia

Sven Schoel, Country Head Spain de Garbe, ha afirmado que el área metropolitana de Barcelona es una de las regiones donde resulta especialmente evidente la elevada necesidad de vivienda adicional. La licencia de obras ya concedida permitirá que la actuación avance en un plazo próximo y considera que la operación supone un nuevo avance en la consolidación de la actividad residencial de Garbe en España.

La compañía ya trabaja en nuevas adquisiciones en otras zonas de España, entre ellas Madrid y Valencia, con el objetivo de desarrollar a largo plazo su actividad en las principales áreas metropolitanas del país, tanto con vivienda libre como con vivienda de protección pública.