La socimi Elaia Investment convoca una junta para aprobar su disolución y salir de BME Growth

Una junta decisiva para el futuro de la socimi

El consejo de administración de Elaia Investment acordó el pasado 28 de septiembre convocar la junta, que se celebrará en la sede de Madrid. Los accionistas deberán pronunciarse sobre la disolución y liquidación simultánea de la sociedad, el nombramiento de un liquidador único, la aceptación de la dimisión de los actuales consejeros, la aprobación del balance final de liquidación y el cierre de los registros oficiales. También se someterá a votación el abandono de BME Growth, el mercado bursátil en el que cotiza la compañía desde 2017.

De una cartera de 119 millones a dos activos en Fuengirola

Elaia Investment Spain se fundó en 2015 y debutó en Bolsa el 1 de noviembre de 2017 con una valoración superior a los 119 millones de euros. Su cartera inicial incluía cuatro hoteles en destinos turísticos como Mallorca y Fuengirola, dos edificios residenciales en las calles Bailén y Atocha de Madrid y otros seis activos destinados a apartamentos turísticos.

La reducción de patrimonio se aceleró en 2025, cuando vendió alrededor del 87% de su cartera inmobiliaria. Al cierre de ese ejercicio, la compañía conservaba el hotel del Paseo Marítimo de Fuengirola y el complejo residencial y turístico El Puerto, adquirido en diciembre de 2015.

Las cifras financieras reflejan esa contracción: la inversión inmobiliaria cayó de 32,83 millones de euros en 2024 a 7,76 millones en 2025, y el valor total de los activos pasó de 46,42 millones a 17,76 millones en el mismo periodo.

A pesar de la reducción patrimonial, la sociedad cerró 2025 con un beneficio de 5,09 millones de euros, frente a los 3,2 millones del ejercicio anterior. La desinversión ha continuado en 2026: la venta de 76 viviendas del complejo El Puerto, en Fuengirola, por 7,22 millones de euros, generó una plusvalía de aproximadamente 950.000 euros.

Batipart: un grupo familiar con presencia europea

Elaia Investment forma parte de Batipart, un grupo inversor familiar fundado en 1988 por Charles Ruggieri y con sede en Luxemburgo. Su actividad se centra en la inversión y el desarrollo inmobiliario, con especial atención al sector hotelero, aunque también mantiene intereses en viviendas, oficinas y locales comerciales.

El grupo tiene presencia en Europa, África y Norteamérica, y cuenta con una cartera inmobiliaria europea valorada en unos 4.000 millones de euros, distribuida entre Alemania, España, Francia, Italia, Portugal, Suiza y Luxemburgo. En 2018, Charles Ruggieri repartió el conglomerado familiar entre sus tres hijos, y Nicolas Ruggieri asumió responsabilidades en la estrategia inmobiliaria de la compañía.

Si los accionistas respaldan la propuesta de disolución, el liquidador designado deberá gestionar el proceso, aprobar el balance final y tramitar la extinción de la sociedad, incluida su salida definitiva de BME Growth.