Merkel Capital vende tres residencias de estudiantes en Madrid, Granada y Valencia a Westwind Capital
Merkel Capital ha cerrado la venta de tres residencias de estudiantes en Madrid, Granada y Valencia al fondo paneuropeo Westwind Capital, en una operación que supera las 1.400 camas y marca la entrada del comprador en el mercado español. La promotora navarra concluye así la desinversión de toda su cartera de alojamiento universitario en menos de un año, según ha publicado El Confidencial.
Tres activos en polos universitarios
El mayor de los inmuebles está en Madrid, junto al campus sur de la Universidad Politécnica de Madrid, con 837 camas repartidas en dos fases. La primera ya opera parcialmente durante el curso 2026-2027 con 565 plazas, mientras que la segunda, de 272 camas, acaba de entrar en construcción.
En Valencia, la residencia se ubica en el barrio de Benicalap, cerca de una parada de la línea 4 de tranvía que conecta con los campus de UV-Burjassot, UV-Tarongers y UPV-Tarongers. Con 276 camas, su apertura está prevista para el curso 2027-2028. La operación busca captar a parte de los 110.000 estudiantes universitarios de la capital valenciana.
El tercer activo está en Granada, en el Campus de la Salud, junto al Hospital Universitario San Cecilio y la Facultad de Ciencias de la Salud. Con 293 camas, funciona desde septiembre de 2024.
Un año de rotación acelerada
La venta a Westwind Capital forma parte de la estrategia de desinversión que Merkel Capital ha completado en menos de doce meses. La promotora ha vendido cerca de 3.000 camas en distintas ciudades mediante tres operaciones: la actual, la venta a Greystar de residencias en Sabadell, Pamplona y Sevilla, y la de un activo en Málaga a un inversor no identificado.
Estas transacciones han superado los 320 millones de euros en ventas de activos residenciales para estudiantes. El proceso se ha desarrollado en un contexto de encarecimiento de la financiación y subida de tipos de interés, condiciones que no han impedido cerrar las operaciones con inversores institucionales.
Pese al cambio de titularidad, la gestión de los tres inmuebles seguirá en manos de Vibe Stay, la operadora vinculada a Merkel Capital, por lo que no habrá variación en la empresa encargada de su operación.
Westwind aterriza en España
La adquisición supone la primera operación de Westwind Capital en el mercado español de residencias de estudiantes. La firma está dirigida por Daniel Gorzawski, que fue director general de Harrison Street para Europa entre 2015 y 2021 y que en 2022 dejó la compañía para poner en marcha su propio vehículo de inversión.
En la operación, Westwind Capital ha contado con el asesoramiento de Arkadis y CMS, mientras que Merkel Capital ha trabajado con Eastdil y Garrigues.
Con esta venta, Merkel da por cerrada la desinversión de sus dos primeros fondos y concentra sus esfuerzos en el tercero. La compañía planea captar 250 millones de euros de capital para construir otras 3.500 camas y ampliar de nuevo su presencia en el mercado de alojamiento universitario.
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