Boadilla abre el plazo para 108 viviendas protegidas en Valenoso con precios de hasta 415.953 euros

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) de Boadilla del Monte ha abierto el plazo para solicitar una de las 108 Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) previstas en Valenoso. Las solicitudes podrán presentarse hasta el próximo 22 de octubre y la adjudicación se realizará en régimen de propiedad, con dos plazas de garaje y un trastero incluidos como anejos vinculados. El sorteo público ante notario decidirá quiénes resultan seleccionados en los cupos general y de familias numerosas, mientras que las viviendas adaptadas se asignarán por puntuación de los servicios sociales municipales.

Por Redacción24 de septiembre de 2026, 08:02

Precios de las viviendas: entre 300.480 y 415.953 euros más IVA

Al tratarse de VPPL, los precios están sujetos a los máximos fijados por la Comunidad de Madrid. En el cupo general, los importes previstos oscilan entre 306.506,45 y 411.688,09 euros, a los que hay que sumar el 10% de IVA. La tipología más habitual de este cupo tendrá un precio de 344.748,89 euros más IVA.

Las cuatro viviendas reservadas para familias numerosas alcanzan los 415.953,82 euros más IVA por unidad. Entre las adaptadas, una costará 300.480,73 euros más IVA y las otras tres, 349.491,91 euros más IVA. En todos los casos, el precio definitivo dependerá de la superficie útil de la vivienda y de la de los espacios vinculados, como las plazas de garaje y los trasteros. Las cantidades indicadas quedan vinculadas a las características y superficies de cada vivienda, y se fijarán cuando la promoción obtenga la correspondiente calificación provisional.

Requisitos: empadronamiento previo y límite de ingresos de 7,5 veces el Iprem

Para participar en el procedimiento es necesario ser mayor de edad o ser menor emancipado con capacidad para contratar. Además, al menos uno de los integrantes de la solicitud deberá residir o haber residido en Boadilla del Monte durante ocho de los diez años anteriores al final del plazo de presentación. Otro de los requisitos principales es no ser propietario, ni el solicitante ni ningún integrante de su unidad familiar, de otra vivienda situada en territorio nacional, salvo las excepciones contempladas expresamente en las bases.

También será necesario estar al corriente de los pagos con el Ayuntamiento y con la EMSV y asumir el compromiso de utilizar la vivienda adjudicada como domicilio habitual y permanente. Los ingresos de la unidad familiar no podrán superar 7,5 veces el Iprem, teniendo en cuenta los coeficientes establecidos en función del número de integrantes. Como referencia para 2026, los límites netos orientativos se sitúan entre 78.750 euros para unidades de uno o dos miembros y 90.000 euros para las formadas por seis o más integrantes, aunque la comprobación se realizará conforme a la normativa aplicable y a la documentación fiscal presentada.

Cupos excluyentes y criterios de adjudicación

Del total de 108 viviendas, 100 corresponden al cupo general, mientras que otras cuatro estarán reservadas para familias numerosas y cuatro más serán viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Los tres cupos son excluyentes, de modo que cada unidad familiar o de convivencia únicamente podrá presentar su candidatura a uno de ellos. Las familias que quieran acceder al cupo específico deberán contar con el título de familia numerosa en vigor, y para las adaptadas será necesario que el solicitante o alguno de los miembros tenga reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33%.

En el cupo general y en el reservado a familias numerosas, la adjudicación se realizará mediante sorteo público ante notario entre las solicitudes que hayan sido definitivamente admitidas. El procedimiento establecerá tanto las personas seleccionadas como el orden en el que podrán escoger vivienda y la correspondiente lista de reserva, aunque la adjudicación no será definitiva hasta que se compruebe que cada persona seleccionada cumple todos los requisitos. En el caso de las viviendas adaptadas, las solicitudes serán analizadas por los Servicios Sociales municipales, que tendrán en cuenta el grado de discapacidad y, cuando corresponda, la necesidad acreditada de disponer de una vivienda libre de barreras arquitectónicas; las viviendas se asignarán según la puntuación obtenida y, en caso de empate, mediante sorteo público ante notario.

Cómo presentar la solicitud: una única por unidad familiar

Las solicitudes deberán presentarse utilizando exclusivamente el modelo oficial de la convocatoria, disponible en la página web de la EMSV y en sus oficinas. La documentación podrá entregarse presencialmente en la sede de la empresa municipal, situada en la avenida Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21, de lunes a viernes, entre las 9:00 y las 14:00 horas, o mediante la sede electrónica.

Cada unidad familiar o de convivencia solo podrá presentar una solicitud. La presentación de más de una puede implicar la exclusión del procedimiento, y estar previamente inscrito en el Registro de Información de Vivienda de la EMSV no supone la participación automática en esta convocatoria. Las listas de personas admitidas, tanto provisionales como definitivas, así como la fecha del sorteo y las demás comunicaciones relacionadas con el procedimiento, se publicarán en la web de la EMSV. Para resolver dudas, los interesados pueden llamar al 91 633 29 61 o escribir a boadilla@emsv.es.