Dunas Capital compra 125.000 m² de la antigua fábrica de RDM Group en Castellbisbal y entra en Cataluña

Una operación que marca la entrada de Dunas Capital en Cataluña

La compañía inmobiliaria ha adquirido el terreno, situado en el área metropolitana de Barcelona, con el objetivo de impulsar la reindustrialización del espacio y favorecer la implantación de nuevas empresas. La parcela ya tenía un uso industrial, por lo que el proyecto evitará consumir nuevo suelo en un contexto de escasez de terrenos disponibles.

Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, ha calificado la compra como "un hito estratégico" para la firma. En declaraciones recogidas por Brainsre, el directivo ha destacado la oportunidad de ampliar la presencia de la empresa en uno de los principales mercados industriales de España y ha subrayado la importancia de contar con "terrenos bien situados", un factor que considera cada vez más relevante para el desarrollo del sector. La adquisición, ha añadido, "refuerza nuestra cartera y nuestra capacidad para identificar, gestionar y poner en valor emplazamientos estratégicos".

Demolición en fase final y nuevos usos previstos para 2027

La demolición de las antiguas instalaciones de RDM Group, que ocupaban la parcela, está en su fase final. Los trabajos se han desarrollado mediante la colaboración y coordinación entre las dos partes implicadas. Según el calendario previsto, el inicio de la nueva fase de desarrollo está programado para principios de 2027.

La compañía no ha detallado aún los usos concretos que albergará el terreno, aunque apunta a actividades industriales, logísticas o de otra naturaleza productiva. La intención es aprovechar la ubicación de la parcela para facilitar la implantación de actividades económicas que contribuyan a la actividad de Castellbisbal y su entorno, dando continuidad a la tradición productiva del emplazamiento.

Escasez de suelo y demanda logística al alza en Barcelona

La compra se produce en un momento de fuerte actividad en el mercado logístico catalán. Según datos de CBRE del primer semestre de 2026, la contratación logística alcanzó aproximadamente los 467.000 metros cuadrados, un 62% más que en el mismo periodo del año anterior. La tasa de disponibilidad se situó en el 2,7%, uno de los niveles más bajos entre los principales mercados logísticos europeos.

La renta 'prime' para los espacios de mayor calidad llegó a los 9,25 euros por metro cuadrado al mes. Estas cifras reflejan la elevada demanda de instalaciones y la dificultad de los operadores para encontrar espacios disponibles, lo que explica el interés por recuperar terrenos industriales en zonas consolidadas y bien conectadas como Castellbisbal.

En la operación han participado como asesores legales Andersen, Barrilero y Osborne Clarke, mientras que CBRE y Blue Hunter Capital han intervenido como asesores inmobiliarios.