La contratación de naves logísticas en Cataluña se dispara un 101% en el tercer trimestre
La contratación de naves logísticas en Cataluña alcanzó los 253.204 m² entre julio y septiembre de 2026, un 101% más que en el mismo periodo de 2025, según el informe de Forcadell. La obra nueva acapara el 64% del total y las operaciones de gran formato el 82%.
La actividad se acelera en el tercer trimestre
El mercado logístico catalán aceleró su crecimiento en el tercer trimestre de 2026, con una contratación de 253.204 m² entre julio y septiembre, lo que representa un incremento del 101% respecto al mismo periodo del año anterior y un 4% más que en el segundo trimestre. Así lo refleja el último informe elaborado por Forcadell, consultado por Brainsre.
La evolución también es positiva en el acumulado del año. Durante los nueve primeros meses de 2026, la contratación logística sumó 738.105 m², un 70% más que en el mismo periodo de 2025, lo que refleja el aumento de la actividad en el mercado catalán.
Entre julio y septiembre se formalizaron un total de 21 operaciones, con una superficie media de 12.057 m² por operación, cifra que supera los 11.098 m² registrados de media durante el trimestre anterior. Estos datos evidencian el creciente protagonismo de las operaciones de mayor tamaño.
La obra nueva gana peso y concentra el 64% de la contratación
Las operaciones de más de 10.000 m² fueron las principales protagonistas del trimestre, sumando 206.458 m² repartidos en diez operaciones, lo que representa el 82% de toda la superficie contratada en Cataluña. El resto de la actividad tuvo un peso menor: las operaciones de entre 5.000 y 10.000 m² representaron el 6% de la superficie, mientras que las de menos de 5.000 m² concentraron el 12% restante.
La obra nueva acaparó 162.946 m² de la contratación, equivalentes al 64% del total, frente al 61% del trimestre anterior. Los 90.258 m² restantes, el 36%, correspondieron a naves ya existentes.
Para Gerard Plana, director de Industrial-Logística de Forcadell, los resultados reflejan que el mercado mantiene un ritmo de actividad elevado. Según explica, «los datos del trimestre muestran un mercado logístico con un nivel de actividad sólido y una distribución territorial equilibrada entre las distintas coronas». Además, destaca que «la presencia de operaciones de gran dimensión y el peso de la obra nueva» ayudan a explicar la evolución registrada.
La 2ª Corona lidera la contratación y las rentas suben
El análisis por zonas sitúa a la 2ª Corona como el área con mayor contratación durante el tercer trimestre, con 92.043 m², el 36% del total, distribuidos en 12 operaciones, destacando Martorell y Lliçà de Vall como principales puntos de actividad.
La 3ª Corona ocupó la segunda posición en superficie contratada, con 86.389 m², equivalentes al 34% del total, a través de cinco operaciones, con Sant Fruitós de Bages y Valls como principales focos. Por su parte, la 1ª Corona alcanzó los 74.772 m², el 30% de la contratación, mediante cuatro operaciones, lo que supone un aumento especialmente significativo frente a los 25.083 m² del segundo trimestre, debido principalmente al impacto de una operación de autopromoción de gran formato en Barcelona.
Las diferencias entre las tres coronas también se trasladaron a las rentas de cierre. En la 2ª Corona, la renta media ponderada alcanzó los 7,1 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 6,8 euros del trimestre anterior, mientras que el máximo registrado llegó a 7,95 euros. En la 3ª Corona, las rentas se situaron entre los 3,5 y los 5,25 euros por metro cuadrado al mes, dependiendo de la antigüedad de los activos. En la 1ª Corona, donde la muestra de operaciones fue más reducida, las rentas de cierre alcanzaron los 9,25 euros por metro cuadrado al mes.
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