Valladolid aprueba licencias para 191 viviendas, con Parquesol y El Peral como ejes de la nueva oferta

Una promoción de 122 viviendas marca la mayor operación aprobada

La actuación de mayor envergadura será la construcción de 122 viviendas en las laderas suroeste de Parquesol. La licencia ha sido concedida a Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios para una parcela situada entre las calles Compositor Facundo de la Viña y Martín Santos Romero.

El proyecto ocupará una parcela de 6.022 metros cuadrados y contará con una edificabilidad de 10.275 metros cuadrados. Además de las viviendas, la promoción incluirá 125 plazas de garaje y 122 trasteros, junto con los espacios y elementos asociados al funcionamiento del conjunto residencial. La actuación también contempla una piscina para los residentes.

El presupuesto de ejecución material previsto para levantar el edificio asciende a 14.640.000 euros, lo que convierte a esta promoción en la principal operación residencial aprobada en esta tanda de licencias. El edificio estará planteado como un bloque continuo, una configuración que permitirá adaptarlo tanto a la forma de la parcela como a sus diferentes desniveles. El inmueble dispondrá de siete portales y otros tantos núcleos de comunicación para organizar los accesos y la distribución interior.

La construcción contará con dos plantas bajo rasante. Estos niveles estarán destinados principalmente a los aparcamientos, los trasteros y diferentes espacios relacionados con las instalaciones y los servicios comunes, mientras que las viviendas se situarán en las plantas sobre rasante.

El Peral suma 18 viviendas y avanza en otro desarrollo de 48

En El Peral, la Junta de Gobierno Local ha concedido otra licencia para construir 18 viviendas en bloque abierto en la calle Papaya. La actuación corresponde a Valladolid Sur Fase 15 Sociedad Cooperativa y se desarrollará sobre una parcela de aproximadamente 1.623,27 metros cuadrados. El proyecto contempla una edificabilidad computable cercana a los 1.724,60 metros cuadrados.

El edificio se organizará en un bloque lineal con sótano, planta baja, primera, segunda y ático, e incorporará garaje, trasteros y diferentes espacios de uso común. La promoción dispondrá también de piscina comunitaria y zonas ajardinadas con césped y árboles de sombra. El acceso al inmueble se realizará mediante dos portales situados desde la plaza o parque público, de acuerdo con la configuración prevista para el entorno.

El Peral tendrá además protagonismo en otra de las decisiones adoptadas por el Ayuntamiento. En este caso, la Junta de Gobierno Local ha aprobado la constitución de un complejo inmobiliario privado sobre una parcela que permitirá desarrollar en el futuro otras 48 viviendas. Esta última actuación no supone todavía la construcción inmediata de esas viviendas, sino un avance en la ordenación del ámbito donde podrán desarrollarse. De esta manera, el Ayuntamiento completa el conjunto de medidas residenciales aprobadas en esta sesión con la preparación de un nuevo espacio destinado a vivienda.

Dos locales se transforman para sumar viviendas al parque residencial

La ampliación de la oferta residencial no se limita a las nuevas promociones. Entre los acuerdos también figuran dos licencias que permitirán transformar espacios que hasta ahora tenían uso de local y destinarlos, total o parcialmente, a vivienda.

Una de estas actuaciones se llevará a cabo en la calle Monasterio de Nuestra Señora de Montserrat. La licencia, concedida a Valago Heritage, permitirá convertir un local de planta baja que actualmente se encuentra en bruto y tiene 129 metros cuadrados construidos en dos viviendas. Las nuevas viviendas tendrán superficies construidas de 49,75 y 60,40 metros cuadrados, respectivamente. La intervención también implicará modificar el número de elementos privativos del complejo inmobiliario y cuenta con un presupuesto de ejecución material de 56.769 euros.

La segunda transformación se realizará en la calle Linares. En este caso, un espacio comercial de 174,64 metros cuadrados que actualmente ocupa las plantas baja y primera del edificio pasará a organizarse como un local en la planta baja y una vivienda en la primera. La nueva vivienda tendrá una superficie construida de 90,69 metros cuadrados. El local resultante contará con 83,91 metros cuadrados y el presupuesto de ejecución material de la actuación se sitúa en 44.552 euros.