Asturias pacta con los constructores 400 viviendas protegidas para 2027 y revisa el módulo de VPO

Un acuerdo que actualiza los precios de la VPO

El consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, se reunió con el director general de Vivienda, Daniel Sánchez, y con representantes de la patronal para cerrar los detalles del pacto. Por parte del sector asistieron el presidente de CAC-Asprocon, Joel García, y la presidenta del grupo de Promotores y de la Federación Asturiana de Empresarios (Fade), María Calvo.

Uno de los ejes del acuerdo es la actualización del coste del módulo de venta de la vivienda de protección oficial, que pasa de 2.124 a 2.202,59 euros por metro cuadrado útil. Es un incremento del 3,7% y constituye la primera revisión desde diciembre de 2022. El consejero defendió que responde al compromiso de vincular su evolución a los salarios: «Dijimos que la actualización respondería a la evolución salarial y no a otros intereses».

Ayuda pública para compensar costes de construcción

La subida del módulo se acompaña de una aportación pública de 139,41 euros por metro cuadrado construido, financiada con cargo al Plan Estatal de Vivienda. El objetivo, según el Ejecutivo, es compensar parte del aumento de los costes de materiales y mano de obra, así como las exigencias de calidad, accesibilidad y eficiencia energética.

Con este esquema, el Principado pretende que el incremento de los costes no se traslade al precio final que pagan las familias y, a la vez, que los promotores tengan condiciones económicas suficientes para sacar adelante los proyectos con garantías.

El presidente de CAC-Asprocon, Joel García, valoró que el aumento del módulo, de unos 70 euros por metro cuadrado, junto con la ayuda adicional de alrededor de 140 euros, es una mejora que «llevaba tiempo negociándose» y que debería contribuir a «reactivar las promociones de vivienda protegida».

Precios y ubicaciones previstas

Según los datos facilitados, una vivienda protegida de tres dormitorios y más de 70 metros cuadrados útiles tendrá un precio de venta de algo más de 150.000 euros. Si se incluyen plaza de garaje y trastero, el importe se mantendrá por debajo de los 200.000 euros.

Las viviendas serán promovidas por empresas privadas sobre suelo de titularidad de los propios constructores y podrán levantarse en distintos puntos de Asturias a lo largo de 2027. El desarrollo quedará pendiente de la aprobación de la convocatoria de ayudas prevista por el Ejecutivo autonómico.

Impacto territorial y advertencias sobre plazos

Joel García apuntó que Gijón, Oviedo, Siero y Avilés serán previsiblemente los municipios con mayor impacto de la medida, aunque también destacó la equiparación de los módulos en concejos de menor tamaño, lo que podría favorecer nuevas promociones fuera de los principales núcleos urbanos.

No obstante, advirtió de las dificultades para establecer plazos concretos de inicio de obras debido a los problemas de tramitación administrativa y obtención de licencias.

Contexto: la futura Ley de Vivienda asturiana

El acuerdo se enmarca en la futura Ley de Vivienda de Asturias, actualmente en tramitación en la Junta General. Una de las novedades previstas es que las viviendas protegidas mantengan esa condición de forma permanente y permanezcan siempre al servicio del interés general.

Zapico confió en que la ley pueda aprobarse el próximo mes de septiembre y espera alcanzar un acuerdo con la diputada del Grupo Mixto Covadonga Tomé para garantizar su aprobación en el Parlamento asturiano.

El consejero calificó el pacto como un «buen acuerdo» porque permite a la clase trabajadora acceder a viviendas protegidas «por alrededor de 150.000 euros» y da a los promotores garantías de viabilidad. «Es una gran noticia para Asturias», afirmó, y defendió que demuestra que es posible «hacer compatible el derecho a la vivienda con el impulso a nuevas promociones protegidas mediante el diálogo y el consenso».

El acuerdo será ratificado en el marco de la concertación social durante los primeros días de septiembre, momento a partir del cual podrá entrar en vigor la actualización del módulo.