Logroño aprueba un plan urbanístico para agilizar un 30% las licencias y movilizar suelo residencial

Menos plazos administrativos y más capacidad de construir

La hoja de ruta aprobada por el Ayuntamiento de Logroño incluye un objetivo ambicioso para el sector de la construcción: reducir en un 30% el tiempo medio necesario para obtener licencias urbanísticas y de edificación, una medida que se aplicará durante los próximos tres años. La reducción de plazos se materializará mediante una combinación de cambios en la gestión administrativa y el actual desarrollo de nuevos ámbitos urbanos. Javier Martínez, concejal delegado del PGM, ha explicado que el plan pretende "ordenar las actuaciones" para poder utilizar de manera más eficaz los instrumentos urbanísticos ya disponibles. "La intención es combinar una planificación a largo plazo con medidas concretas que permitan avanzar en la transformación de Logroño", ha recordado. El edil ha defendido que el planeamiento vigente constituye una herramienta útil para impulsar nuevos proyectos urbanos mientras se encarga la futura revisión del Plan General.

The nuevo plan llega en un momento en el que el contrato para redactar la revisión del PGM quedó desierto, ya que la única oferta presentada no cumplía los criterios técnicos exigidos en el pliego. El Ayuntamiento considera que el PGM es aún un instrumento eficaz y apuesta por no esperar a la conclusión de un nuevo planeamiento general para avanzar en la ciudad. Esa es la filosofía que sustenta la estrategia aprobada: seguir dando respuesta a los proyectos urbanos y mejorar la ciudad con los recursos normativos actuales.

Más suelo para vivienda y atención a ámbitos bloqueados

La Plan de Acción Urbanística 2026-2030 fija varias líneas de trabajo que afectan tanto al crecimiento urbano como a la de la ciudad consolidada. Entre los objetivos principales se encuentran aumentar la disponibilidad de suelo residencial, facilitar el acceso a la vivienda, regenerar la ciudad construida, reforzar la economía y avanzar hacia un modelo urbano más sostenible.

Una de las primeras tareas que el Ayuntamiento acometerá es el estudio del programa de actuación del PGM actual para detectar posibles modificaciones puntuales. También se analizará el desarrollo de los sectores ya delimitados y la posible delimitación de nuevos sectores en áreas de suelo urbanizable no delimitado. El propio Martínez ha aclarado que la prioridad del Consistorio será acometer las modificaciones que tengan incidencia "directa en la oferta de vivienda" y prestar atención al suelo destinado a actividades productivas y a los ámbitos urbanísticos que llevan tiempo "bloqueados" o sin actividad.

La nueva estrategia conecta con otras decisiones recientes del Ayuntamiento para movilizar distintos terrenos. En el pasado mes de abril, el consistorio m tanteó la licitación de su participación en ocho parcelas, que, una vez completada su propiedad, podrían dar cabida a hasta 243 viviendas. Además, durante el pasado ejercicio, se activaron tres suelos municipales para impulsar la promoción de más de 100 viviendas de alquiler protegido, siendo Varea uno de los primeros emplazamientos previstos. Ese tipo de suelos públicos se convierten en una de las herramienta útiles para un eventual incremento de la oferta residencial, ante la demanda acumulada de hogares que necesitan una vivienda asequible.

Regeneración de barrios y el futuro del planeamiento general

La regeneración urbana ocupa otro de los pilares fundamentales del plan urbanístico aprobado. Además de fomentar la creación de nuevos suelos, el Ayuntamiento de Logroño impulsa actuaciones para adecuar los barrios ya existentes y la ciudad consolidada a las nuevas necesidades demográficas y sociales, reduciendo el peso de la estrategia urbanística solo en nuevos desarrollos. En ese marco se ha previsto la revisión del Plan Especial del Centro Histórico y la redacción de nuevos instrumentos específicos para barrios como El Cortijo, Varea y La Estrella.

La sostenibilidad se presenta como criterio transversal en todas las actuaciones urbanísticas, orientada a que el crecimiento y la renovación de Logroño, se haga acompañada de espacios urbanos de calidad y atendiendo las nuevas demandas del territorio. Con ello, el Ayuntamiento busca también reforzar la actividad económica local y mejorar el entorno de la ciudad.

La revisión del Plan General Municipal permanecerá en el horizonte del nuevo plan de acción, pero el Consistorio ha dejado claro no esperará a que concluya para activar la ejecución de proyectos concretos. La estrategia se vuelve así un instrumento para poder seguir desarrollando la ciudad, mientras se preserva el planeamiento actual como base compatible para el impulso urbanístico.