El fondo España Crece identifica 34 proyectos de alquiler asequible con 700 millones para movilizar
El fondo soberano España Crece comienza a concretar su apuesta por la vivienda. El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha anunciado este jueves que existen 34 proyectos en cartera para impulsar el alquiler asequible, con una movilización estimada de unos 700 millones de euros. El anuncio, realizado durante su comparecencia ante la Comisión Mixta de la Unión Europea en el Congreso, supone la primera materialización del fondo creado para aumentar la oferta de vivienda en España.
34 proyectos en cartera y 700 millones de movilización
Cuerpo ha explicado que los 34 proyectos identificados representan una primera muestra del trabajo desarrollado mientras se definía la estrategia de inversión del fondo. Estas iniciativas están destinadas a la promoción de vivienda para alquiler asequible y, en conjunto, podrían movilizar alrededor de 700 millones de euros.
El fondo España Crece tiene previsto movilizar hasta 23.000 millones de euros, combinando recursos públicos y privados, con el objetivo de financiar la construcción de 15.000 viviendas al año. Según el ministro, la respuesta del sector está siendo «bastante buena» y confía en que estas iniciativas contribuyan a mejorar la oferta de vivienda y a reducir el déficit habitacional.
El papel del ICO y el diálogo con los promotores
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha mantenido conversaciones con los sectores relacionados con la vivienda, especialmente con los promotores, durante los últimos meses. El objetivo ha sido concretar cómo se canalizará la financiación y avanzar en la preparación de proyectos que puedan ponerse en marcha.
Cuerpo ha descrito este contacto como un diálogo «directo, aterrizado y continuo» con el sector. Este trabajo se ha desarrollado mientras se definía la estrategia de inversión de España Crece, con la intención de que los mecanismos de financiación respondan a las necesidades de las iniciativas que se pretende impulsar. La finalidad, según el ministro, no se limita a poner fondos a disposición de los promotores, sino también anticipar el trabajo necesario para que los proyectos puedan comenzar a ejecutarse una vez definidos los instrumentos de financiación.
Tres vías de financiación disponibles desde septiembre
El diseño del nuevo instrumento financiero de vivienda del ICO fue aprobado en julio por su Consejo, y desde septiembre está disponible para promotores e inversores a largo plazo. La primera vía contempla financiación para la construcción de las viviendas, dirigida a facilitar los recursos necesarios durante la fase de desarrollo de las promociones.
La segunda modalidad ofrece financiación a largo plazo para mantener y explotar las viviendas en régimen de alquiler, cubriendo así la etapa posterior a la construcción. La tercera opción reúne ambas fases en un único instrumento, dirigido a quienes participan tanto en el desarrollo como en la tenencia y explotación de los inmuebles en alquiler. Estas tres alternativas forman parte del marco financiero diseñado para apoyar los proyectos de vivienda vinculados a España Crece.
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