El ICO financia con 73,2 millones los 843 alojamientos de alquiler asequible de Lagoom Living en Sevilla Este

Una operación que eleva la financiación del ICO a Lagoom Living hasta los 132,5 millones

El préstamo de 73,2 millones de euros concedido por el ICO a Lagoom Living se suma a los 59,3 millones que el organismo ya había destinado al proyecto Distrito Universidad, en Málaga. Con ambas operaciones, la financiación total del ICO a los proyectos de la compañía asciende a 132,5 millones de euros, según ha informado la empresa.

La inversión vinculada a los dos proyectos alcanza los 230 millones de euros. En el caso de Sevilla Este, la inversión total prevista es de 143 millones, de los que 26 millones provienen de los fondos Next Generation EU gestionados por la Junta de Andalucía dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

El presidente del ICO, Manuel Illueca, ha enmarcado la operación dentro del apoyo del organismo a la construcción de vivienda destinada al alquiler asequible. Según el directivo, los nuevos instrumentos desplegados a través del programa España Crece permiten ampliar la capacidad de financiación para proyectos orientados a incrementar la oferta residencial asequible.

691 alojamientos protegidos y 152 transitorios junto a Fibes

El complejo se levantará en la parcela R-1, situada junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (Fibes), adjudicada por Emvisesa mediante concurso. El proyecto, diseñado por HCP Arquitectos, contempla 691 alojamientos protegidos de dos y tres dormitorios destinados al alquiler asequible, distribuidos en cuatro edificios de entre ocho y catorce plantas.

A estos se sumarán 152 alojamientos transitorios, ampliando las opciones residenciales del conjunto. El complejo incluirá además 715 plazas de aparcamiento y más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes con vegetación autóctona.

Los espacios comunes previstos incluyen piscina y pool bar, gimnasios, áreas deportivas, zonas de coworking, salas de lectura, música y escénica, ludoteca, espacios infantiles, pet spa, lavanderías y eco parking.

El CEO y cofundador de Lagoom Living, Javier Braza, ha destacado que el inicio de las obras supone algo más que la construcción de un nuevo conjunto residencial. Según explicó, el objetivo del proyecto es generar nuevas oportunidades para quienes necesitan acceder a un alojamiento de calidad y demostrar que la colaboración entre administraciones y empresas puede contribuir a transformar las ciudades.

Construcción industrializada a cargo de Sacyr y gestión de Sogeviso

La construcción del complejo correrá a cargo de Sacyr, que aplicará un sistema basado en la industrialización y la prefabricación. Cerca del 25% del desarrollo se ejecutará mediante estos métodos, con elementos como fachadas prefabricadas, tabiquería seca y baños modulares fabricados en entornos industriales.

Este sistema permitirá avanzar de forma más eficiente, reducir los tiempos de ejecución y mejorar la precisión de los acabados. También contribuirá a disminuir residuos, optimizar el uso de materiales y reducir el consumo de agua y las emisiones asociadas a la construcción.

Al igual que en Distrito Universidad, en Málaga, Lagoom Living aplicará en Sevilla un modelo integral que abarca desde la promoción y construcción hasta la gestión de los alojamientos. En esta fase de explotación, Sogeviso asumirá la gestión del complejo con un modelo profesionalizado orientado a las necesidades de los residentes.

El acta de replanteo marca el inicio oficial de unos trabajos que se prolongarán durante 28 meses. La previsión es que el nuevo complejo residencial esté finalizado en noviembre de 2028.

Calificación energética AA y certificación Breeam para el complejo

La sostenibilidad será uno de los elementos centrales del proyecto. El complejo contará con calificación energética AA y certificación Breeam Bueno, además de instalaciones fotovoltaicas para producir energía renovable, sistemas de aerotermia de alta eficiencia, puntos preparados para movilidad eléctrica y soluciones para la reutilización de recursos hídricos.

También incluirá sistemas de drenaje sostenible y materiales seleccionados por su menor huella de carbono, en línea con los objetivos europeos relacionados con la transición ecológica.

Durante los próximos meses se desarrollarán los trabajos iniciales de implantación de obra, movimiento de tierras y ejecución de los sistemas de contención. Posteriormente comenzará la evolución progresiva del complejo residencial hasta completar todas sus fases.

Javier Braza señaló que el acceso a un alojamiento asequible continúa siendo uno de los grandes desafíos del país y defendió la necesidad de impulsar proyectos capaces de combinar escala, sostenibilidad e innovación. Desde Lagoom Living, añadió, el objetivo es seguir desarrollando iniciativas que amplíen las oportunidades de acceso a la vivienda.