Franklin Templeton toma el control de Stoneshield Capital y triplica los activos de Clarion en Europa hasta 11.000 millones

Una operación que reordena el mapa inversor europeo

El acuerdo, en el que Stoneshield ha contado con el asesoramiento financiero de Goldman Sachs International, está sujeto a las condiciones de cierre habituales, incluida la presentación de determinadas comunicaciones regulatorias. Con la integración, los activos totales bajo gestión de Clarion Partners crecerán un 12%, hasta los 72.000 millones de euros, mientras que los activos alternativos totales de Franklin Templeton superarán los 265.000 millones de euros.

Para el mercado español de vivienda y activos reales, la noticia tiene un peso específico: Stoneshield es la gestora detrás de participaciones estratégicas en Neinor Homes, la mayor promotora residencial de España, y en MiCampus, una de las mayores plataformas europeas de residencias de estudiantes de nueva construcción. También mantiene posiciones en Solaria, Exolum y Meliá Hotels International.

La operación supone, además, un refuerzo de la presencia de Clarion en Europa, complementando su especialización en activos logísticos institucionales y activos inmobiliarios con contratos de arrendamiento neto con las capacidades de Stoneshield en digital, residencial y almacenamiento industrial y logístico.

Stoneshield mantiene equipo, oficinas y estrategia

La operación no implica un traspaso de poder inmediato en la gestión. Los cofundadores de Stoneshield, Juan Pepa y Felipe Morenés, continuarán al frente de la firma a largo plazo, conservando la responsabilidad sobre la estrategia de inversión, el crecimiento y la gestión diaria. La compañía mantendrá sus oficinas en España, Portugal, Irlanda, Reino Unido y Luxemburgo.

Pepa ha subrayado que la integración les permite "beneficiarnos de las ventajas de una plataforma global, preservando al mismo tiempo nuestro equipo, nuestra estrategia y nuestra cultura". Morenés, por su parte, ha señalado que la alianza con Clarion Partners y Franklin Templeton acelerará su crecimiento y reforzará su compromiso de generar valor para sus clientes, respaldado por "las necesidades estructurales positivas a largo plazo de la inversión en activos reales en toda Europa".

Además, los directivos desempeñarán un papel central en la expansión de la plataforma europea de activos reales de Clarion, el desarrollo de nuevas estrategias de inversión en sus áreas de especialización y la creación de productos innovadores para clientes institucionales y de banca privada en todo el mundo.

Complementariedad de estrategias: del logístico al residencial

Desde Franklin Templeton y Clarion Partners, la operación se presenta como un encaje de capacidades. Clarion aporta su especialización en activos logísticos institucionales e inmobiliarios con contratos de arrendamiento neto; Stoneshield, su experiencia en digital, residencial y almacenamiento industrial y logístico. Los productos de inversión de la gestora española incluyen fondos oportunistas diversificados de capital fijo y una plataforma centrada en residencias de estudiantes y living.

David Gilbert, consejero delegado de Clarion Partners, ha calificado la incorporación como "un hito importante" en el desarrollo de una plataforma integrada de activos reales en Europa. Josh Pristaw, presidente de la firma, ha añadido que las participaciones estratégicas de Stoneshield "no solo tienen el potencial de generar rentabilidades atractivas ajustadas al riesgo", sino que también abrirán nuevas oportunidades de inversión a nivel de activo. Jenny Johnson, consejera delegada de Franklin Templeton, ha enmarcado el movimiento en la estrategia del grupo para "globalizar nuestras capacidades en activos reales" y ampliar el negocio de mercados privados.