The District 2026 reunirá en Madrid a 15.000 directivos con el sur de Europa como foco de inversión

Cifras de un mercado en recuperación

La cita llega en un momento especialmente dinámico para el mercado español. Durante el primer semestre de 2026, España, Italia y Portugal concentraron alrededor de 18.200 millones de euros de inversión inmobiliaria, un 39% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos de Cushman & Wakefield recogidos por la organización del evento.

Este contexto refuerza el atractivo del sur de Europa y sitúa a Madrid como uno de los mercados a seguir por los inversores internacionales. El evento espera reunir a más de 15.000 directivos procedentes de fondos, gestoras, entidades financieras y operadores, en un momento en que la asignación de capital busca rentabilidades en segmentos que hasta hace poco eran secundarios.

Más de 360 firmas trasladarán durante esos tres días sus oficinas a The District, convirtiendo el espacio en un punto de encuentro para reuniones entre inversores y operadores, presentaciones de proyectos y nuevas oportunidades de colaboración.

La vivienda, desafío estructural del sur de Europa

Entre los temas que marcarán los debates destaca la vivienda, probablemente el mayor desafío estructural al que se enfrentan hoy los principales mercados del sur de Europa. La falta de oferta asequible, el incremento de los costes y la necesidad de movilizar inversión privada hacia nuevas soluciones residenciales situarán al Living y a la colaboración público-privada entre los grandes ejes de conversación.

El encuentro abordará también la transformación de activos tradicionales como oficinas, retail, hoteles y logística, así como el creciente protagonismo de los activos alternativos. En este contexto, la capacidad de adaptar, reposicionar y operar los inmuebles será cada vez más determinante para generar rentabilidad.

Además, se analizará el auge de nuevos activos estratégicos, entre ellos los data centers, cuya demanda está estrechamente ligada al crecimiento de la inteligencia artificial, junto a las infraestructuras, la energía y otros activos alternativos.

El capital y la financiación, en el centro del debate

La financiación también centrará varios de los debates del congreso. El avance de la deuda privada está modificando la relación tradicional entre bancos, fondos y promotores, mientras ganan terreno las estructuras híbridas, las fórmulas alternativas de acceso al capital y las estrategias adaptadas a un mercado financiero más selectivo.

Ese interés se reflejará en los perfiles que participarán en The District World Summit, el congreso que reunirá a más de 450 expertos internacionales. Entre los ejecutivos confirmados figuran Samir Amichi (Blackstone), Jayesh Patel (Norges), Adolfo Favieres (BlackRock), Domingo Etcheverría (The Carlyle Group), Donato Saponara (PIMCO), Pedro Correia (Brookfield), Frederic Jariel (Tikehau Capital), Elena Campelo (European Investment Bank), Luis Huete (Ardian), Jon Asumendi (Starwood), Cristina García-Peri (Azora), Marta Cladera (Nuveen) y Javier de Castro (Harrison Street), entre otros.

Su presencia permitirá tomar el pulso a las cuestiones que están determinando actualmente las decisiones de asignación de capital en Europa.

Portugal, país invitado de la edición

En este nuevo mapa de oportunidades, el sur de Europa gana protagonismo como destino para el capital inmobiliario, impulsado por la evolución de sus mercados, el potencial de determinados segmentos y el atractivo de algunas de sus principales ciudades.

Portugal será el país invitado de The District 2026, reforzando la dimensión internacional de un encuentro que reunirá en Madrid a los principales actores de los mercados europeos. Madrid acogerá así una cita de referencia para quienes quieran conocer dónde está mirando ahora el capital inmobiliario, qué activos están despertando mayor interés y cómo están cambiando las estrategias de financiación e inversión en Europa.