La Abogacía Española forma a sus letrados en Derecho Inmobiliario ante los conflictos de la vivienda

Una respuesta a la demanda de especialización y la inseguridad jurídica

El programa formativo del CGAE, que se imparte de manera presencial y online, consta de 30 horas distribuidas en diez sesiones y está dirigido a letrados que quieran afrontar los ámbitos que concentran mayores cambios normativos y litigiosidad en la actualidad: los arrendamientos, la recuperación de la posesión, la ocupación y la protección de personas en situación de vulnerabilidad.

Según ha explicado la institución colegial en la presentación del curso, la formación busca que los profesionales puedan determinar el régimen jurídico aplicable a cada situación, identificar los derechos y obligaciones de las partes y diseñar estrategias preventivas y procesales adecuadas ante los diferentes conflictos que pueden surgir en torno a un inmueble.

La vicepresidenta del Consejo General de la Abogacía y decana del Colegio de Barcelona, Cristina Vallejo, ha destacado la necesidad de contar con profesionales especializados para responder a la demanda de la ciudadanía en una materia que ha experimentado los mayores cambios legislativos de la última década y que, según ha señalado, está generando inseguridad jurídica.

El contenido: arrendamientos, ocupación y vulnerabilidad

El curso se estructura en tres grandes bloques. El primero está dedicado al derecho a la vivienda y a la contratación inmobiliaria. En este apartado se estudia el marco normativo del derecho a la vivienda, los distintos tipos de contratos, su duración y resolución, los posibles incumplimientos y el subarriendo. El programa incorpora además dos sesiones específicas dedicadas a analizar la jurisprudencia reciente del Tribunal Constitucional y del Tribunal Supremo.

El segundo bloque aborda la propiedad horizontal, la ocupación y la litigación inmobiliaria. En él se examinan cuestiones relacionadas con los acuerdos de las comunidades de propietarios, la ocupación, la usurpación y el allanamiento de morada, así como los procedimientos para recuperar la posesión. También se analizan los requisitos de admisibilidad, la intervención de los servicios sociales y el papel de los mecanismos adecuados de solución de controversias (MASC), una novedad relevante en la práctica procesal.

La tercera parte se centra en la vulnerabilidad y en la estrategia jurídica en materia de vivienda, además del urbanismo aplicado a los inmuebles residenciales. Dentro de este apartado se estudian también las viviendas de uso turístico, los procesos de legalización y las distintas incidencias derivadas de las situaciones urbanísticas.

Análisis práctico de la Ley 12/2023 y actualización de jurisprudencia

A lo largo de la formación, los participantes analizarán de forma práctica la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, la norma que ha reorganizado el marco regulatorio del sector y que ha sido una de las causas de los cambios normativos mencionados por el CGAE.

Los contenidos se trabajan mediante casos prácticos y talleres orientados a la actuación profesional, con la participación de especialistas procedentes de distintos ámbitos del Derecho y de la Administración. Entre los docentes figuran magistrados del Tribunal Constitucional y del Tribunal Supremo, además de representantes de colegios profesionales, expertos universitarios, una registradora y abogados especializados en vivienda y Derecho Inmobiliario.

Esta combinación de perfiles pretende ofrecer una visión integral de los problemas que se plantean en el día a día de los despachos, desde la negociación contractual hasta la litigación ante los tribunales, pasando por la intervención de los servicios sociales en casos de vulnerabilidad.

Inscripción gratuita y certificación oficial

La formación es gratuita y, una vez finalizada, quienes hayan asistido a todas las sesiones y superen el examen final reciben un certificado acreditativo expedido por el Consejo General de la Abogacía Española y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

La iniciativa llega en un momento de alta litigiosidad en materia de vivienda y cuando la normativa de alquiler, la recuperación de posesión y la situación de la ocupación están en el centro del debate público y judicial. Con este curso, la Abogacía Española busca dar respuesta a la necesidad de formación continua de los letrados en un sector en constante evolución normativa, ofreciendo herramientas concretas para una actuación profesional eficaz.