La Xunta adjudica a San José 264 viviendas públicas en A Coruña por 47,9 millones con construcción industrializada
La Xunta de Galicia ha adjudicado a Constructora San José, S.A. el contrato para levantar 264 viviendas de promoción pública en el barrio de Xuxán, en A Coruña, con una inversión de 47,96 millones de euros y la exigencia de emplear técnicas industrializadas para acelerar los plazos de ejecución. Es la mayor adjudicación de vivienda pública realizada hasta ahora en el municipio.
Una baja de 3,6 millones sobre el presupuesto de licitación
La Sociedad de Vivienda Pública de Galicia (Vipugal) aprobó la adjudicación el pasado 31 de julio en una reunión de su consejo de administración. El importe final asciende a 47.960.692,5 euros, una cantidad inferior a los 51.581.729 euros que fijaba el presupuesto de licitación. El contrato se ha cerrado, por tanto, con un ahorro de 3,62 millones de euros respecto a la cantidad con la que salió a concurso.
En el proceso de contratación participaron seis empresas: además de la ganadora, se presentaron Acciona, Citanias, Grupo Puentes, Copasa y Oreco Balgón. Constructora San José obtuvo la mejor valoración y se hará cargo, según consta en la adjudicación, de todas las etapas de la promoción: redacción del proyecto, dirección de obras y ejecución de las 264 viviendas previstas en la parcela Z-44 de Xuxán.
La parcela de oficinas que pasa a uso residencial
El terreno en el que se levantará la promoción pertenece a la propia Xunta y estaba reservado originalmente para oficinas. El Ayuntamiento de A Coruña modificó el planeamiento a petición de la Administración autonómica para permitir el uso residencial, un cambio relacionado con la falta de demanda de espacios destinados a oficinas en esa zona. De este modo, el suelo podrá destinarse ahora a una promoción residencial pública que ampliará la oferta de vivienda en el barrio.
La adjudicación incluye una condición técnica relevante: la construcción deberá realizarse mediante técnicas industrializadas. El requisito ya estaba incluido en los pliegos del concurso y responde, según el Gobierno gallego, a la intención de acortar los tiempos de ejecución y conseguir edificios más eficientes y sostenibles.
Hacia 528 pisos públicos solo en Xuxán
La promoción adjudicada no es una actuación aislada, sino una parte de un plan más amplio para aumentar el número de viviendas públicas disponibles en Xuxán. En enero, el Gobierno gallego ya había licitado la redacción del proyecto para construir otras 264 viviendas públicas en una segunda parcela del barrio. Para esta actuación se recibieron un total de 20 ofertas.
Si ambas promociones llegan a completarse, las dos parcelas permitirán disponer de 528 nuevas viviendas públicas en Xuxán. A esta cifra habrá que añadir otras 104 viviendas correspondientes a tres promociones que ya se encuentran en obras en el mismo barrio. Con la adjudicación del contrato para las 264 viviendas, la Xunta sitúa en 1.061 el número de viviendas de promoción pública que desarrolla actualmente en el municipio de A Coruña.
El resto de la planificación autonómica en la ciudad
El conjunto de actuaciones se extiende por diferentes zonas de la ciudad y no se limita a Xuxán. La planificación autonómica incluye 150 alojamientos compartidos dirigidos a menores de 36 años. También contempla 168 hogares públicos en Elviña, cuyo diseño se ha planteado mediante un concurso de ideas.
La relación de proyectos se completa con otras actuaciones repartidas por la ciudad: en la plaza Porticada se han licitado las obras de 12 viviendas, mientras que en Los Rosales y Pedro Fernández se encuentran en fase de redacción los proyectos para construir 58 y 30 pisos, respectivamente. Estas actuaciones se desarrollan sobre suelos de titularidad o disponibilidad pública, incluidos terrenos cedidos por el Ayuntamiento de A Coruña. En el caso de Xuxán, la transformación de una parcela inicialmente destinada a oficinas permite incorporar esos terrenos al parque de vivienda pública.
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