Málaga autoriza un hotel y cinco edificios de apartamentos turísticos durante la moratoria

La moratoria de tres años aprobada por el Ayuntamiento de Málaga en julio para limitar nuevos proyectos turísticos no ha paralizado todas las iniciativas. Durante julio y agosto, la Gerencia Municipal de Urbanismo concedió licencias de obras para un hotel y cinco edificios de apartamentos turísticos, al amparo de que habían iniciado sus trámites antes de la entrada en vigor de la medida. A estos proyectos se suma la autorización de una residencia de estudiantes en la Carrera de Capuchinos, promovida por una empresa madrileña.

Por Redacción27 de septiembre de 2026, 07:04

Un hotel de 175 habitaciones en la avenida de la Paloma

Entre las actuaciones autorizadas figura un hotel de tres estrellas en la avenida de la Paloma, número 44, sobre una parcela donde actualmente se encuentra un edificio destinado a aparcamientos. El proyecto, promovido por la empresa bilbaína Hiria, contempla 175 habitaciones, una piscina y 35 plazas de aparcamiento distribuidas en dos plantas de sótano. El diseño corresponde al estudio de Domingo Corpas.

La concesión de esta licencia se produjo después de que el proyecto ya hubiera iniciado su recorrido administrativo antes de la moratoria, por lo que la suspensión municipal no impide que la actuación continúe adelante. Esta circunstancia se repite en el resto de proyectos turísticos autorizados durante el verano.

Cinco edificios de apartamentos turísticos en distintos barrios

Urbanismo también ha dado luz verde a varios edificios de apartamentos turísticos repartidos por la ciudad. Tres de ellos tendrán nueve apartamentos cada uno y se ubicarán en la calle Pepe Estrada, junto a la Alameda de Barceló; en la calle Albéniz, entre Emilio Díaz y San Juan Bosco; y en la calle Las Navas, en el barrio de Huelin. A estos tres inmuebles se suma otro proyecto de características similares en la calle Torre de San Telmo, situada al norte de los Baños del Carmen.

El conjunto incluye además un edificio de mayor tamaño, con 25 apartamentos turísticos y plazas de aparcamiento, en los números 18 a 24 de la calle Eduardo Domínguez Ávila. Todas estas actuaciones habían iniciado su tramitación antes de la entrada en vigor de la moratoria, por lo que pueden obtener los permisos necesarios para materializarse.

Una residencia de estudiantes frente a un hotel en Capuchinos

Además de los proyectos turísticos, la Gerencia Municipal de Urbanismo concedió durante el verano una licencia para una residencia de estudiantes en los números 15 y 17 de la Carrera de Capuchinos. La iniciativa corresponde a Inversiones Thelta, una empresa madrileña que plantea una inversión cercana a los tres millones de euros.

El edificio se levantará sobre una parcela de 414 metros cuadrados, contará con 29 habitaciones y cinco plazas de aparcamiento dentro de las propias instalaciones. El proyecto contempla una planta baja y dos alturas, con una altura máxima de 15 metros. Su ubicación lo situará frente al hotel de cuatro estrellas de la cadena Zenit, cuyas obras se encuentran ya en su fase final.

La moratoria no frena los proyectos ya iniciados

Las licencias concedidas en julio y agosto muestran que la moratoria turística no supone la paralización de todos los proyectos de alojamiento previstos en Málaga. Las actuaciones que habían iniciado su tramitación antes de la entrada en vigor de la medida pueden continuar su recorrido y obtener los permisos necesarios para materializarse.

Durante este mismo periodo, Urbanismo también ha seguido concediendo numerosos permisos relacionados con la transformación de locales en viviendas. La medida, aprobada en julio, busca limitar la aparición de nuevos proyectos turísticos, pero su efecto se concentra en las iniciativas que aún no habían comenzado su camino administrativo. Esta diferencia es clave para entender el ritmo real de la construcción de alojamientos en la ciudad.