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Andalucía pone en el mercado suelo público para 3.678 viviendas, 2.964 de ellas protegidas

Fotografía que ilustra la noticia: Andalucía pone en el mercado suelo público para 3.678 viviendas, 2.964 de ellas protegidas
(brainsre.news)

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) sacará al mercado 735 inmuebles públicos, entre ellos 327 parcelas residenciales con capacidad para 3.678 viviendas, de las que 2.964 serán protegidas. El plan, aprobado por el Consejo Rector de AVRA, forma parte de la estrategia de la Consejería de Vivienda para ampliar la oferta residencial, especialmente la de precio limitado.

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327 parcelas y 124,3 millones en activos públicos

El Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de AVRA contempla la salida al mercado de 735 inmuebles de titularidad pública con un valor mínimo conjunto de 124,3 millones de euros. De ese total, 327 son parcelas residenciales que suman cerca de 375.000 metros cuadrados de edificabilidad, según ha informado la Junta de Andalucía.

De las 3.678 viviendas que se podrían desarrollar, 2.964 serán viviendas protegidas y 714 libres. La distribución provincial muestra que Cádiz concentra la mayor capacidad, con suelo para 1.102 viviendas. Le siguen Huelva (692), Granada (624), Sevilla (551), Jaén (237), Málaga (232), Almería (146) y Córdoba (94).

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha defendido la movilización de estos terrenos como una herramienta para aumentar la oferta de vivienda y responder a una de las principales preocupaciones de los andaluces. "El objetivo es poner el suelo público al servicio de las necesidades de vivienda", ha señalado.

Concurso, subasta y permuta: las vías para incorporar el suelo

La incorporación de estos terrenos al mercado se realizará principalmente mediante procedimientos de concurso y subasta. El plan también recoge fórmulas de colaboración entre las administraciones y el sector privado, como la permuta de suelo, con la intención de facilitar nuevas promociones y aprovechar mejor el patrimonio de AVRA.

Más allá del suelo residencial, AVRA pondrá en el mercado patrimonio destinado a la actividad empresarial. La oferta incluye 226 parcelas industriales, dos parcelas de uso dotacional y una nave industrial. A estos activos se suman 43 locales comerciales, 120 garajes y 13 trasteros.

Según ha destacado la consejera, esta parte del patrimonio puede contribuir a facilitar la implantación de proyectos empresariales, atraer inversión y generar nuevas oportunidades económicas y de empleo en los municipios. La planificación de 2026 tiene en cuenta tanto la evolución del mercado inmobiliario como las perspectivas económicas de Andalucía, y responde a la demanda de suelo residencial y a la necesidad de aumentar la oferta de vivienda protegida.

Continuidad de la estrategia de 2025 y primeras promociones

El nuevo plan da continuidad al trabajo desarrollado por AVRA durante 2025 para movilizar su patrimonio y facilitar que los activos públicos puedan incorporarse al mercado. Durante ese ejercicio, la Agencia impulsó diferentes procesos de venta pública y reforzó las herramientas destinadas a difundir y comercializar sus inmuebles, además de incorporar nuevas fórmulas de colaboración.

Las adjudicaciones realizadas en 2025 mejoraron los resultados obtenidos durante el año anterior, tanto en el porcentaje de inmuebles adjudicados como en el valor económico de los bienes ofertados. En el ámbito residencial, las operaciones cerradas durante ese ejercicio permitirán construir al menos 588 nuevas viviendas.

Se distribuyen entre Granada (397), Jerez (103), Algarrobo (48), Cártama (25), Córdoba (10) y Málaga (5). Estos datos reflejan el impacto concreto de la estrategia de movilización de suelo público sobre la futura oferta residencial, un factor clave para la política de vivienda en Andalucía.